资产评估 - 资产评估立项 资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时，按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。 必须进行资产评估立项的有哪几种行为？ 1、资产拍卖、转让； 2、企业兼并、出售、联营、股份经营； 3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业； 4、企业租赁； 5、资产抵押及其担保。 企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别 传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估，它严重地影响了企业价值评估的定位，并限制了企业价值评估方式方法的发展。其偏颇与限制具体体现在以下几个方面： 1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值，评估师的大量工作变成了审计工作； 2、由于企业的每项资产必须分别进行评估，评估机构为控制经营成本，设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的专业技术人员去完成，因而严重影响了评估的执业水平。同时，企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担，从而导致企业整体价值被肢解，影响了企业评估价值的准确性； 3