什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 1、 资产评估的要素： (1) 评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。 (2) 评估客体，即被评估标的物，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。 (3) 评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协 议以及取费标准和其他参考依据。 (4) 评估目的，即资产业务引起的经济行为对资产评估的结果的要求，或资产评估结果 的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。 (5) 评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的 行为准则。 (6) 评估程序，即资产评估工作从开始准备到结束的工作顺序。 (7) 评估价值类别，即对资产评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性。 (8) 评估方法，即资产评估运