什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 资产评估方法选择要考虑的因素： (1) 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处 的状态以及由此所决定资产评估价值类型相适应。 (2) 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约。 (3) 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参 数的制约。 (4) 评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法的 具体评估项目中的适用性. (5) 总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种 模式或某种顺序进行选择。