资产评估方法选择要考虑的因素： (1) 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处 的状态以及由此所决定资产评估价值类型相适应。 (2) 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约。 (3) 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参 数的制约。 (4) 评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法的 具体评估项目中的适用性. (5) 总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种 模式或某种顺序进行选择。 用资产的基础法评估企业价值的局限性 资产价值基础法指通过对目标企业的资产进行估价来评估其价值的方法。资产价值基础法包括账面价值法、清算价值法、重置成本法、市场价值法、公平价值法。从总体来说，资产价值基础法从静态的角度确定企业价值，而没有考虑企业的未来发展与现金流量的折现值，也没有考虑到其他未计入财务报表的因素，如行业状态、人力资源、企业文化、组织问题以及契约、协同效用等因素，往往使企业价值被低估。