单项资产评估 单项资产评估是相对一台机器设备，一座建筑物，一项知识产权等单项资产价值进行的评估。单项资产评估的目的：资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种 。 企业价值评估采用单项和整体评估方法的区别和联系： 区别：(1)评估的对象和涵义不同，企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值，而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现实价格的总和，即企业的实体资产构建成本，因此前者体现了企业的各项活动因素，后者只体现各项固体因素;(2)评估目的不同，企业整体评估是将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售、兼并、合资和联营时采用，而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待，一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖、转让时采用;评估的方法不同，企业整体评估一般采用收益现值法，而单项资产加总一般采用重置成