四川成都法拍房的购买流程是什么？

发布时间：2019-12-05

四川成都法拍房的购买流程：找到法拍房房源，成都法院的法拍房，是通过线上平台拍卖，线上的主要就是京 东、淘宝的司法拍卖频道。下面就是拍卖了，其实很简单，就是在京 东、淘宝上交几十万的拍卖定金（拍不上退给你）。一般拍卖时间是1天，但是基本上大家都会等到拍卖结束前半个小时内出价，就跟着加价就好。

四川成都法拍房的购买流程：1.在淘宝拍卖上报名。2.缴纳拍卖保证金（大约在起拍价的10%）。3.竞拍成功，向法院确认账户，直接线上转款交齐剩余尾款。4.签订拍卖确认书。5.领取法院裁定书，然后当天到税务局审税（注意，审税关系到后续交税的减免问题）。6.带上所有相关材料，到不动产中心办理完之后的相关事项，然后等候通知，再缴纳剩余税费及领取不动产权证。

四川成都法拍房的购买流程：1、拍买法拍房前，对自己的购房预算和叫高价格承受能力一定要有明确的方案。包括保证金、全款付 款时间、能否贷款、贷款额度、贷款利率、贷款放款时间、房产抵押额度、抵押放款时间等。2、一套房源的很多信息我们通过拍卖网站平台上是看不出来的，买法拍房建议实地看房，来验证之前获取的信息是否真实，从而规避一些风险。实地看房分为内部勘验及外部勘验。内部勘验包括：能否进屋、户型、朝向、质量有无瑕疵、居住人情况、了解拍卖原因、能否与居住人协商。外部勘验包括：邻里关系调查、物业调查、房屋位置、学区调查、周边交通及配套调查等等。3、整个拍卖的过程一般需要1天才能结束，个别特别火热的法拍房甚至会多持续好几个小时才截标，竞争力很大。结合自身的资金规划，量力而行。一些热门房源拍卖的过程还是竞争很激烈的，特别是到了出价阶段，每一次出价都需要深思熟虑，谨防头脑发热。在此，四川法辅建议和权威辅拍机构机构合作，对场面严格把控。4、结合前期调查的所有情况，要对税费、贷款和腾退费用有明确的预估，并将此种种计入购房总成本中。5、找到合适自己的房屋之后拍。

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