谁知道商墅到底是什么？

发布时间：2020-06-28

单纯从字面解释，商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化，别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品，将居住、商业、办公融于一体，满足多元化的需求。

商墅叠加了一般商铺、写字楼和住宅产品的功能。与常规的平层或挑高商铺相比，商墅的功能性更为齐全；与普通的写字楼相比，商墅实现了多种组合使用功能的空间拓展；与住宅产品相比，商墅又可把居住和办公等融为一体。

商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称，多规划为3-5层，以5层产品看，1和2层可用来做商业，多以高端会所、健身房、红酒坊等定制化商业或办公为主；3-5层，可用来办公，也可以用来居住，根据自己的需要安排即可。商墅，既融合了商铺的吸金能力，又具备了别墅的居住品质，以住宅的价格、写字楼的租金、商铺的前景、住宅的保值性等许多价值。商墅的诞生，打破了目前市场上固有的物业形态，迎合了市场对别墅品质的需求，成为置业投资的新宠。 商墅除了针对住宅型用户，还针对部分企业，对于对于企业而言，商业别墅环境清幽，自由空旷，摒弃了现在市面上那些公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。并且对于中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受中小企业欢迎，还有非常重要的一点就是，营改增政策出来后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。

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