谁知道商墅有哪些独特的价值？

发布时间：2020-06-28

创新化。商墅把商业、办公、住宅等多功能进行融合，实现了产品的创新性。空间大，性价比高。实际上所有类型的别墅都能做到大量面积的赠送:地下室，庭院，客厅挑空，顶层露台。现在这些赠送手法商墅同样都有，除此之外，还有一个是商墅独有的:由于是商业属性，商墅层高可以做到6米，很多开发商把一层做到6米高，二层就是顶层。将来业主自己在6米高度里加个夹层，二层楼变成三层了，相当于赠送了一整层面积。这使得商墅的赠送力度可以明显大于常规别墅。目前国内城市核心组群处于地少人多的状态，商业类租金必然将逐步提高，这个时候购买商墅等投资性价比较高的产品，未来随着城市的不断扩展，现在的城市边缘将逐步核心化，投资回报率也将会逐步提高。目前市场上商墅项目较少，具有稀缺性、独特性，所以也必将成为市场上竞相追捧的亮点产品。

超前化。商墅把住宅与办公完美的融合在一起，利用自然环境，创造生态办公的舒适环境。需求端商墅满足了一个特定的客户群——他们在城区已经有房，甚至有了改善型住房，手上也有一定的积蓄，想买一套别墅，但是由于种种考虑，还不能直接买入住宅属性的别墅。这时候商墅就主动填补了这一需求。所以商墅价格肯定比常规别墅低。这也是为什么商墅项目里说得最多的就是错位竞争，要错开的就是常规别墅。

升值大。现在市面上的别墅产品日益稀缺，而商墅作为别墅的形态，更有收藏、投资和使用价值。不管产品设计怎么样，同样区位下商墅价格肯定要低于住宅属性别墅，这在项目定位时往往就是毫无争议的。

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