高实用率商墅有了解的吗？

发布时间：2021-01-26

从性质上看，“商墅”属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有密度低、交通便利、功能性强、超前化等特点。而别墅属于住宅性质，一般位于郊区或风景区的园林住宅，是用来享受生活的居所。从概念上来看，“商墅”不同于别墅，也不同于普通商铺，它是将商业和别墅组合其阿里形成的商住两宜的空间。如果说一般商铺对应的是普通住宅的话，那么“商墅”对应的就是商铺中的别墅。也就是说“商墅”是一种独栋商铺，是“商住两宜”的。聚凤引领者，新城荣耀家聚凤新城，非凡建筑空间，高品位的建筑，标准化的居住空间，凝聚一座城市的精华，实现尚品人生。聚凤新城，鼎承上层生活的血统，与自身的价值同在，定格一个阶层的居住荣耀。让聚凤重新想象，精致生活的历史篇章从此恢宏展开……新城地标商墅  人居典范尺度聚凤新城，24万平方米宏大规模。

商墅共有两种。主流的形式是整个楼盘就是商墅盘，这样的楼盘往往都在郊区，低密低容积率，私密性好，外面看着就是别墅小区，这种形式是本文讨论的重点;另一种形式是住宅楼盘里有一定的商业指标，做商铺不好卖，干脆做成低层商墅，达到溢价。但是这种商墅后面往往就是高层住宅，私密性会略差一些。这种做法现在少了。

商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说，别墅除了独栋双拼联排还有商墅，这样分类其实不准确。严格来说，我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅，商墅应该跟住宅属性别墅平级。

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