万象瑞都楼盘价格告诉你：公寓和住宅的区别在哪？

许多准备买房的朋友无法弄清公寓和住宅之间的区别。下面万象瑞都楼盘价格为您分析：1.产权年限不同使用房屋的时间是没有的，但是土地产权的使用期限是年限的。一般来说，土地使用年限分为40年，50年和70年，其中商业用地40年，住宅用地70年。2.水电收费标准不同住宅房屋属于民用房屋，水电费是根据民用水电标准收取的。商业公寓是商品房，水电费是根据商业水电标准收取的。从长远来看，与商业公寓相比，住宅水电费是可以节省一半的。3.解决不同的帐户规定商业公寓是在商业用地上建造的项目，具有商业性质，因此无法解决户口问题。如果是住所，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购买者就可以解决户籍问题。4.居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。5.利率和首付不同如果您打算购买商品房，则需要遵守商品房的规定。第一套房的首付一般不低于40％，利率会相对较高。如果您要购买房屋，则预付定金比例通常不低于35％，但预付定金比例也会因地区而异。6.采光条件不同有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。万象瑞都楼盘价格相信通过以上介绍，您大致明白公寓和住宅的区别了吧。