公墓价格为什么这么贵？

在清明节前夕，个别银行推出“墓地贷”引起了公众的强烈反响，高价公墓的话题再次引起了大家的关注。

近年来，国内部分省会城市频频曝出“天价墓穴”，例如，在北京和上海等一线城市，昂贵的墓穴已达百万元人民币，甚至数百万人民币。 网民惊叹“生买不起房，死买不起墓”， 公墓已成为现代人的负担。

我们不是王侯将相，也不建造秦始皇陵。 为什么买公墓这么贵？

首先是供需紧张。 不用说丧葬墓地，就是住宅用地各地土地供应也相对紧张。 根据一定指标配套，墓地的土地供应不足。 当城市人口增加时，墓地的价格会逐年上涨，因为墓地出售一块少一块。 近年来，农村墓地和散坟现象在各地整顿，这进一步加剧了公墓的紧张问题。 在过去的几年中，有人囤积墓地，倒买倒卖，后来多部门发布了《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》，禁止建设、出售（租）超规定面积墓穴、墓地，禁止非法出售（租）、转让（租）墓葬用地或骨灰存放格位等，遏制住了“炒墓地”的邪风，但土地供应的短缺尚未得到有效解决，墓地价格居高不下的问题依然存在。

第二是缺少公益性陵园。 尽管各地已开发出一些低成本的公墓，但一方面，公墓的开发很困难，程序也比较繁琐，所提供的墓穴数量不足，有必要等待排号， 并且分配的位置无法选择； 另一方面，公益公墓很难发展，公墓可提供的设施和服务有限，有条件的还是更倾向于经营性墓地。

第三是周围土地价格的上涨，这驱动了墓地的价格。周围的土地价格急剧上涨，而墓地的价格也上涨了，这就是所谓的“水涨船高”。 同时，公墓的建造成本，公墓的维护成本和人工成本的增加也推高了公墓的价格。