一、重视人在物业管理服务中的重要性 　　目前，随着社会现代化进程的加快，大多数物业公司都意识到了服务的重要性，特别是人在物业管理服务中的重要性。 　　首先说物业管理中的人，物业的使用者（即业主），他们很大程度上也是物业的所有者，另外就是物业管理者（物业管理人员）。物业管理主要依靠物业管理人员来操作，物管人员的素质和

开闭店的管理、装修管理、停车场的管理 保安、消防、监控管理 保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务 与商家协调的运营配合 突然事件处置 与警署协调的公共场所治安管理 商场楼层指引与客户服务 商家管控、清场、客流疏导与统计 设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护 工程改造、能耗控制、商铺进

公共安全秩序维护；大型活动的现场安全警戒、保持卫生、设施保护；设施设备的日常保养；商业气氛的营造；公共区域的环境保养！

功能不同 2、建筑特点不同 3、消费群体不同、4、服务内容不同、5、管理重心不同

完善的业主管理功能，以房间为单位详细记录当前及历史的业主及住户信息，结合入伙管理功能灵活定义验收质检标准，记录房间验收的具体状况和验收资料的领取情况。 强大的收费管理功能，支持管理费、垃圾清理费等定期帐单的自动生成，针对各种固定费项，还可合并为费项包进行统一处理。 灵活设定各费项标准的计算公式，支持直接阶梯算法

商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。住宅物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。

商业物业管理请不要简单的理解为商业项目的物业管理，物业管理内容只是商业物业管理的一部分基础工作。其他更重要的内容主要还包括日常招商管理、商业推广策划管理等，这些内容比物业管理要复杂的多，需要专业人员来组织完成。商业物业的价值评估主要看项目本身的房地产价值和商业价值，其中商业价值更重要。举个简单的例子，有两个商业项目，在

商业街物业管理方案 　　商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。 　　对于开发商来说，开发、销售商铺是前提，但只有开发、销售是不够的，还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行

物业费包括：1、物业人员的工资、、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

物业服务收费管理办法的通知 发改价格〔2003〕1864号 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区

物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业

物业公司也有营销岗位的。 　　销售他们的服务，卖增值业务，以及向楼盘推销，一般的小区或者厂区物业都是外包的，物业公司销售联系这些地方的负责人可以承包物业业务。 　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的

07十大就业率专业出炉：物业管理：就业率100% 物业公司对物业理念认识的升级以及居住社区化的快速发展，给这个行业的就业带来不少新契机。物业管理的职责已不仅仅是过去管理煤气水电、打扫卫生了，而是帮助业主提升物业价值，并追求其中的附加价值。 近几年，物业管理专业出现了报名冷、就业热的情况。

物业管理工作的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。一、公共服务主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。②房屋设备、设施的管理。③环境卫生的管理。④绿化管理。⑤配合和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。⑥车辆道路管理。⑦公众代办

就业确实不错的放心吧祝你顺利 物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项

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无论是高楼大厦的外墙清洁还是普通别墅的外墙清洗都需要一个安全规范，这样既保证了施工人员的生命安全，业主的权益也能得到保障。安全通常包括以下几个内容：外墙清洗的方法、外墙清洗的条件和外墙安全操作规程。中国清洁门户有相关的资讯。