物业承接查验工作的主要内容是什么？

　　第一：物业承接查验工作分为： 　　（1）物业和建设单位之间的前期承接查验。　　（2）更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。 　　第二：前期承接查验： 　　一：现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。 　（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。　　（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件。　（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件。 　　 　二：物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。 　　三：物业服务企业应当对下列进行现场检查和验收： 　　（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。　　（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。　

物业承接查验工作：建设单位提供的自土地审批建设到交房百一系列国家各主管部度门审批合格手续及各项检测合格知证书,同时还有所接收现场质量合格道证书以及实体质量情况(包括设计图是否不变更版.所变更后是否有设计院权手续,绿地面积是否符合设计要求等。

物业承接查验工作分为准备、资料移交、现场查验、整改、复验和实物承接移交等六个阶段。由地产项目部负责组织和工企业直接向物业公司进行移交。