谁知道房屋加层要注意什么？

房屋加层要注意下边房屋的承重；盖房要有规划审批手续，农村房屋不要超过三层。当要对其它怀疑其工程质量、结构的各类建筑加层时，对建筑物要办理房屋加层加建检测鉴定。

房屋加层要注意既有建筑物的设计图纸和地勘资料，并对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。一般城镇的房屋想要加层，都要办理房屋加层加建检测鉴定。

我在网上查到房屋加层主要注意以下几点：1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；3、注意改扩建多外观的影响；4、注意方案实施的可行性；5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。要办理房屋加层加建检测鉴定的状况有：（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议；（2）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议；（3）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行鉴定。望采纳。