房屋评估原则是啥？山东济南地区做房屋评估的公司哪家好？求推荐靠谱的

评估原则有：1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、有效使用原则：以使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础。5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格。山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司成立于2008年1月21日，注册资金300万元， 经营范围包括房产、土地评估、资产评估、二手车评估、林权评估、海洋权益评估、矿产资源评估；工程咨询；项目可行性研究报告；土地开发整理；不动产登记代理、不动产测绘；工程造价审计、财务审计；不动产中介服务；市场营销策划；商务信息咨询（不含投资咨询及中介）；企业营销策划；互联网信息服务；物业管理；建筑装修装饰工程专业承包（凭资质证经营）以及其他按法律、法规、决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目，具备房地

这个不清楚，不过帮你查了资料参考下：1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、有效使用原则：以使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础。5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间。山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司成立于2008年1月21日，是中国土地估价师协会会员及山东省房地产协会会员单位、济南市政府拆迁专家评审委员 会专家成员，是济南市土地局、济南市房管局、济南市住房公积金管理中心指定评估机构之一，是省市多家金融机构及企事业单位的协议评估机构，是2015年、2016年、2017年连续三年荣获土地评估报告电子化备案优秀土地评估中介机构的优秀单位。 公司具有一流的专业技术团队，现有注册土地估价师11人，注册房地产估价师17人，注册工程咨询师5人，二手车评估师3人、资产评估师4人。

供需原则。替代原则。有效使用原则。贡献原则。合法原则。估价时点的原则 。山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司先后服务的单位和企业有：济南市土地储备交易 中心、平阴县国土资源局、济阳县国土资源局、潍坊市国土资源局、山东三箭房地产开发有限公司、力诺集团股份有限公司、济南融基置业有限公司、鲁商置业、济南市历城区国有资产运营有限公司、济南滨河集团、百替集团有限公司、济南二建集团工程有限公司、山东盖世国际物流集团有限公司、山东天业房地产开发集团有限公司、青州市人民法院技术室、济南市中级人民法院、聊城市人民法院、临清市人民法院司法技术科、莘县人民法院技术科、东阿县人民法院技术科武城县人民法院、莱芜市莱城区人民法院技术室等，年累计评估业务上万件，年评估金额达700余亿，无不良记录。