裂缝是目前最为常见的房屋质量问题之一。主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝（X裂缝）等。原因有以下几种：　　1.　温差是引起墙体裂缝最常见的原因。　　2.　地基沉降不均匀也是引起裂缝的常因。　

　混凝土的强度低的因素罗列如下：　　1. 配合比适配不规范　　2. 混凝土原材料影响　　3. 缺乏良好养护　　4. 低温的影响　　5. 混凝土被腐蚀　　6. 混凝土运输或在现场等待时间过长　　混凝土强

当构筑物混凝土出现渗漏而尚未能直接影响构筑物的安全使用，常常不被人们所重视，处理往往采用封、堵、引、排的方法。但封与堵的处理使水仍在混凝土中窜渗，未达到根本治理的目的。导致这边封堵、那边窜漏的现象；或

建筑物局部构件混凝土强度偏低、基础不均匀沉降、承重构件裂缝倾斜，造成建筑物各种质量问题，影响建筑物的安全使用。

建筑物两侧地基土在附加应力作用下，因某种原因而发生了沉降量不等的沉降，不均匀沉降直接导致了建筑物的倾斜，国家规范对各级建筑物的倾斜量都有明确的规定，超过规定的建筑物就要设法纠偏或拆除；纠偏是解决地基不

建筑物因勘察、设计、施工或使用不当；增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护；遭受邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程或自然灾害的影响等而需对其地基和基础进行加固的设计和施工。　　建筑地基基础加固方法

又称无损拆除技术，是近几年发展起来的一种环保、、安全的新型静力拆除施工方法，是专门针对切割分离大型钢筋混凝土构筑物而设计的，它的主要原理是通过液压马达高速驱动带有金刚石串珠得得钢丝绳索，绕着被切割物体

喷射混凝土技术以其简单的工艺、独特的效应、经济的造价和快捷的施工速度，在砌体墙体开裂加固、砖混结构加层墙体加固、抗震加固、铁公路隧道施工、矿山井巷建设、边坡加固等领域广泛应用。