公寓楼和商品房有什么区别吗？

发布时间：2020-06-02

公寓和商品房的区别主要是公寓的话一般是一个40年的产权而住宅的话一般是70年的产权。公寓的话，那个体户比这边就差不多比较大，三梯十八户和四铁二十户这样子，然后住宅这一般就是一个两梯四户。公寓的话，那个水电费比住宅的水电费一般要比较高。

公寓楼和商品房的区别：1.功能不一样公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2.产权时间不一样公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。3.买房限制不一样公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。

公寓楼和商品房的区别：1、性质不同公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。2、物业费用不同公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较低。3、总购房费用不同公寓：以小户型为主，购房总花费比商品房的更少，适合于投资。商品房：以2-3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。4、功能不同公寓:不能落户、不限购不限贷，权限为40-50年，公摊占用面积大。商品房：可以落户，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小。

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